Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten
Ihr Immobilienverkauf in den richtigen Händen
In 7 Schritten zu einem guten Immobilienverkauf
Ein Hausverkauf wirft viele Fragen auf. Wir begleiten Sie persönlich, erklären jeden Schritt verständlich und stimmen alles mit Ihnen ab - ruhig, übersichtlich und auf Ihre Situation angepasst.
Phase 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsereVorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Phase 2:
Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis.
Wenn Sie uns beauftragen, besprechen wir alle weiteren Schritte persönlich - bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unserem Büro. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag.
Wir erstellen ein fundiertes Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Auf dieser Basis legen wir gemeinsam mit Ihnen einen realistischen und passenden Verkaufspreis für Ihre Immobilie fest.
Wir erstellen ein fundiertes Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Auf dieser Basis legen wir gemeinsam mit Ihnen einen realistischen und passenden Verkaufspreis für Ihre Immobilie fest.
Phase 3:
Stahlmann Immobilien vermarktet Ihre Immobilie professionell.
Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Phase 4:
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Wir kümmern uns um alle notwendigen Unterlagen und holen bei Bedarf Bau- und Lagepläne bei den Behörden ein. Ihre Immobilie bereiten wir mit Fotos, Grundrissen und einer klaren Beschreibung auf. Daraus entsteht ein hochwertiges Exposé. Anschließend stimmen wir mit Ihnen die passenden Werbemaßnahmen ab - online und in regionalen Medien.Unser Team vereinbart Termine und führen Besichtigungen durch.
Phase 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
In dieser wichtigen Phase sprechen wir Interessenten gezielt an, telefonisch oder persönlich, und klären offene Fragen. Wir gehen auf Einwände ein und zeigen die Stärken Ihrer Immobilie auf. Bei Bedarf vermitteln wir Kontakte zu Architekten, Handwerkern oder Finanzpartnern. Gleichzeitig prüfen wir die Bonität der Käufer, damit Sie von Anfang an auf der sicheren Seite sind.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Gibt es mehrere Interessenten, beraten wir Sie bei der Auswahl des passenden Käufers. Wir bereiten den Kaufvertrag vor, prüfen die Finanzierungszusage und koordinieren den Notartermin. Auf Wunsch begleiten wir Sie persönlich bis zur Beurkundung.
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Wenn Sie möchten, übernehmen wir die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei persönlich. Wir unterstützen Sie auch beim Auszug und stehen Ihnen zur Seite. Auf Wunsch finden wir zudem eine passende neue Immobilie, die zu Ihrer Lebenssituation passt.