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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Staffelgeschosswohnung in Bremen-Vahr - KI-generiert Etagenwohnung Bremen
Staffelgeschosswohnung in Bremen-Vahr - KI-generiert
329.000,- €
 
Haupteingang Etagenwohnung Bremen
Haupteingang
Zuwegung zum Haupteingang Etagenwohnung Bremen
Zuwegung zum Haupteingang
Lageplan Etagenwohnung Bremen
Lageplan
Energieskala Etagenwohnung Bremen
Energieskala
Grundriss ohne Möbel) Etagenwohnung Bremen
Grundriss ohne Möbel)
Grundriss mit möglicher Möbelstellung Etagenwohnung Bremen
Grundriss mit möglicher Möbelstellung
TG-Einstellplatz - Kellerraum Etagenwohnung Bremen
TG-Einstellplatz - Kellerraum
Wohnzimmeransicht Etagenwohnung Bremen
Wohnzimmeransicht
ein Blick ins schöne Wohnzimmer Etagenwohnung Bremen
ein Blick ins schöne Wohnzimmer
Wohnzimmeransicht Etagenwohnung Bremen
Wohnzimmeransicht
Schönes Badezimmer Etagenwohnung Bremen
Schönes Badezimmer
Flur - Wohnungseingang Etagenwohnung Bremen
Flur - Wohnungseingang
Waschtischkombination Etagenwohnung Bremen
Waschtischkombination
Toilette Etagenwohnung Bremen
Toilette
Badewanne zum Relaxen Etagenwohnung Bremen
Badewanne zum Relaxen
Praktische Handtuchheizung Etagenwohnung Bremen
Praktische Handtuchheizung
geräumige Dusche Etagenwohnung Bremen
geräumige Dusche
Küchenseite rechts Etagenwohnung Bremen
Küchenseite rechts
Küchenseite links Etagenwohnung Bremen
Küchenseite links
Glasschiebetür zur Küche Etagenwohnung Bremen
Glasschiebetür zur Küche
Flur zum Bad und den Schlafzimmern Etagenwohnung Bremen
Flur zum Bad und den Schlafzimmern
Schlafzimmer 1 Etagenwohnung Bremen
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 Etagenwohnung Bremen
Schlafzimmer 2
Praktischer Stauraum mit elektrischem Rolltor Etagenwohnung Bremen
Praktischer Stauraum mit elektrischem Rolltor
Gäste-WC Etagenwohnung Bremen
Gäste-WC
Tiefgaragenzufahrt Etagenwohnung Bremen
Tiefgaragenzufahrt
Fahrstuhl Etagenwohnung Bremen
Fahrstuhl
abschließbare Abfallbehälter Etagenwohnung Bremen
abschließbare Abfallbehälter
aus dem Fahrstuhl zur Wohnungstür Etagenwohnung Bremen
aus dem Fahrstuhl zur Wohnungstür
Glastür zum Innenhof Etagenwohnung Bremen
Glastür zum Innenhof
automatische Türöffnung Etagenwohnung Bremen
automatische Türöffnung
Dachterrasse - KI-generiert Etagenwohnung Bremen
Dachterrasse - KI-generiert
Glastür zum Innenhof - KI-generiert Etagenwohnung Bremen
Glastür zum Innenhof - KI-generiert
Fahrradhaus - KI-generiert Etagenwohnung Bremen
Fahrradhaus - KI-generiert

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

28329 Bremen

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-102
Wohnfläche (ca.) 95,52 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 329.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
6,98 m²
bezugsfrei ab
ab sofort

Ausstattung

Gäste-WC

Details

Etage
4
Aufzug
Personenaufzug
Tiefgarage
Anzahl 1
Badezimmer
1
Ausstattung
STANDARD

Eine Wohnung mit Charakter - außergewöhnliche Architektur trifft auf individuellen Gestaltungsspielraum

Diese besondere Staffelgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen-Vahr verbindet außergewöhnliche Architektur mit hohem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnlage.
Die im Jahr 2001 errichtete Wohnung verfügt über ca. 95,52 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihr markantes Tonnendach mit hochwertiger Zinkblecheindeckung. Die besondere Dachkonstruktion sorgt im Innenbereich für unterschiedliche Raumhöhen und verleiht den Räumen ein einzigartiges Wohngefühl. Die zahlreichen , harmonisch in die geschwungenen Decken integrierten Deckenspots setzen die besondere Architektur der Wohnung eindrucksvoll in Szene. Das durchdachte Lichtkonzept erstreckt sich über sämtliche Räume der Wohnung.
Der Grundriss umfasst 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen.
Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei separate Terrassentüren und 3 Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Umgebung und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse für die ein Sondernutzungsrecht besteht. Dadurch verschmelzen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl. 2 Schlafzimmer bieten eine ruhige und entspannte Umgebung für erholsame Nächte. Das gepflegte Badezimmer überzeugt durch seine komfortable und funktionale Ausstattung. Es verfügt über eine schöne Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschtisch mit integriertem Spiegelschrank und passgenauen Schränken für weiteren Stauraum . Ein Gäste -WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Die Küche bietet viel Stauraum und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung.
Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die eine besondere Immobilie suchen und ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen möchten.

Ausstattung
oca. 95,52 m² Wohnfläche
o3 Zimmer
oKüche
oBadezimmer mit Badewanne und separater Dusche
ozusätzliches Gäste-WC
oaußergewöhnliches Tonnendach mit Zinkblecheindeckung
ounterschiedliche Raumhöhen mit besonderem Flair
odimmbare Deckenspots in der gesamten Wohnung
oDachterrasse ca. 14,97 m² mit Sondernutzungsrecht
oelektrische Markise
. Wasserzulauf auf Dachterrasse
. transparente Glasschiebetür zur Küche
opraktischer Stauraum im Flur mit elektrischem Rollo
oeigener Kellerraum ca. 6,98 m²
oTiefgaragenstellplatz

Lage - Bremen-Vahr
Bremen-Vahr gehört zu den etablierten Wohnlagen der Hansestadt und bietet eine gute Verbindung aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und zahlreichen Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die vorhandene Verkehrsanbindung bestehen gute Verbindungen in die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile. Die Stadtbahnhaltestelle befindet sich in der Nähe.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Gepflegte Wohnanlage mit umfangreichem Komfort
Die Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und bietet ihren Bewohnern zahlreiche praktische Annehmlichkeiten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung:
ogepflegte Außenanlagen
ogemeinschaftliche Gartenfläche
oFahrradhaus
ogemeinschaftlicher Trockenraum mit Mieletrockner
Der Zugang zum Gebäude ist komfortabel gestaltet. Die Hauseingangstür kann automatisch geöffnet werden. Eine Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort. Ein Aufzug verbindet die Kellerebene mit allen Etagen und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Zustand und Modernisierungspotenzial
Die Wohnung wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet aufgrund ihrer besonderen Architektur eine hervorragende Basis für eine individuelle Gestaltung.
Die bisherige Nutzung als Raucherwohnung führt zu entsprechendem Renovierungsbedarf. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen.

Energie und Ausstattung
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Energieausweis:
oVerbrauchsausweis vom 20.08.2018
oEnergieeffizienzklasse: B
oEnergieverbrauchskennwert: 59,2 kWh/(m²·a)
Die energetischen Werte unterstreichen den zeitgemäßen Standard des im Jahr 2001 errichteten Gebäudes.

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsunterzeichnung fällig.

Alle Angaben in diesem Expose wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen / Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Frank Schmidt
Telefon: 00491626170084
Mobil: 00491626170084
info@stahlmann-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 59,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 59,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 59,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
59,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
59,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2028-08-19
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2001
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung

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