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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Zentral gelegenes Einfamilienhaus , Ihr neues Zuhause in Lachendorf

b858e849-6258-46e9-b5ca-e37dbf81366dbear Einfamilienhaus Lachendorf
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230.000,- €
 
Ansicht hinten Einfamilienhaus Lachendorf
Ansicht hinten
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Schaukel Einfamilienhaus Lachendorf
Schaukel
Terrasse mit Kamin Einfamilienhaus Lachendorf
Terrasse mit Kamin
Garten Einfamilienhaus Lachendorf
Garten
Gäste WC Einfamilienhaus Lachendorf
Gäste WC
Wohnzimmer mit Kamin Einfamilienhaus Lachendorf
Wohnzimmer mit Kamin
Kamin Einfamilienhaus Lachendorf
Kamin
Küche EG Einfamilienhaus Lachendorf
Küche EG
Schlafzimmer Einfamilienhaus Lachendorf
Schlafzimmer
Wannenbad Einfamilienhaus Lachendorf
Wannenbad
Balkon OG Einfamilienhaus Lachendorf
Balkon OG
Flur Einfamilienhaus Lachendorf
Flur
OG2 Einfamilienhaus Lachendorf
OG2
OG Einfamilienhaus Lachendorf
OG
Duschbad Einfamilienhaus Lachendorf
Duschbad

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

29331 Lachendorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-104
Wohnfläche (ca.) 146,58 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 230.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
96,95 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse
Kamin
Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze
1
Unterkellert
teilweise
Badezimmer
2
Ausstattung
STANDARD

Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus in Lachendorf überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, einen weitläufigen Garten und zahlreiche besondere Details.
Auf rund 146,5 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Geschossebenen, stehen großzügige Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung. Mit insgesamt rund 96,95 m² Nutzfläche , verteilt auf Keller, Obergeschoss und Dachboden stehen weitere Flächen zur Verfügung.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zu den Außenbereichen und dem Garten. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der sowohl vom Innenbereich als auch von der Terrasse aus befeuert werden kann und damit drinnen wie draußen für eine besondere Atmosphäre sorgt.
Die Immobilie bietet sogar 2 Terrassen , begehbar vom Wohnzimmer und Esszimmer.

Die oberen Geschosse sind bequem über angenehm begehbare Treppen erreichbar.
Im Zwischengeschoss befindet sich unter anderem ein Schlafzimmer , diverse passgenaue Einbauschränke bieten darin praktischen Stauraum. Über das Schlafzimmer hat man direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne.

Das ausgebaute Obergeschoss bietet weitere Räume sowie ein zusätzliches Duschbad und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch das Untergeschoss hält ein besonderes Extra bereit: Eine Sauna mit unmittelbar angrenzender Dusche schafft einen eigenen kleinen Wellnessbereich.

Eine solide gebaute Garage mit elektrischem Garagentor, sowie eine vorhandene Werkstatt ergänzen das Platzangebot und bieten zusätzlichen Raum für Fahrzeug, Handwerk und Gartengeräte.

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und immer wieder modernisiert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und verbindet solide Bauweise, ein großzügiges

Die Immobilie verfügt unter anderem über:
ca. 146,58 m² Wohnfläche
zusätzliche Nutzfläche ca. 96,95 m².
großzügiger Wohn- und Essbereich
Kamin mit Befeuerungsmöglichkeit vom Innenbereich und von der Terrasse
Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Badewanne
zusätzliches Duschbad im Obergeschoss
Gäste-WC
Sauna im Untergeschoss
separate Dusche unmittelbar neben der Sauna
Garage mit elektrischem Garagentor
Werkstatt
großzügige Terrassen- und Freisitzbereiche
weitläufigen Garten
Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2020
laufend durchgeführte Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
vielseitig nutzbare zusätzliche Räume und Flächen

Die Immobilie befindet sich in Lachendorf in sehr zentraler Lage . Das großzügige Garten mit altem Baumbestand vermittelt ein geschütztes und naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.
Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Bewohner von der guten Infrastruktur Lachendorfs. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch für Familien bietet der Ort sehr gute Voraussetzungen: Kindertagesstätten sowie Grundschule und weiterführende Schulen sowie Ärzte befinden sich direkt in Lachendorf.
Die nahegelegene Kreisstadt Celle ist ebenfalls gut erreichbar. Damit verbindet die Immobilie ein grünes und angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung.

Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor. Gültigkeit bis 20.09.2036 .
Der Energiebedarf beträgt 247,8 kWh (m².a) .
Energieeffizienzklasse ist G .
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdöl.
Baujahr des Objektes laut Energieausweis ist 1972.

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsunterzeichnung fällig.

Alle Angaben in diesem Exposee wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen / Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Frank Schmidt
Telefon: 00491626170084
Mobil: 00491626170084
info@stahlmann-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 247,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 247,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 247,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
247,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
247,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2036-09-20
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1972
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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